ยอดโอนที่อยู่อาศัยใน EEC ไตรมาส 2 พุ่ง 21.7% ชลบุรี ระยอง ฉะเชิงเทรา โตทั้งสามจังหวัด

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ของธนาคารอาคารสงเคราะห์รายงานว่า ไตรมาส 2 ปี 2569 พื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) มียอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย 13,540 หน่วย (เพิ่ม 21.7%) คิดเป็นมูลค่า 32,012 ล้านบาท (เพิ่ม 18.5%) เทียบกับไตรมาสเดียวกันปีก่อน

ภาพรวมและรายจังหวัด

บ้านแนวราบเป็นกำลังหลัก 9,872 หน่วย หรือ 72.9% ของการโอน เพิ่มขึ้น 23.4%

ตลอดครึ่งปีแรก 2569 ยอดโอนรวมอยู่ที่ 24,184 หน่วย สูงกว่า 20,660 หน่วยของปีก่อน คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 17.1%

ครึ่งปีแรกแยกรายจังหวัด ชลบุรีเป็นตลาดใหญ่สุด (15,928 หน่วย, เพิ่ม 15.1%, มูลค่า 39,249 ล้านบาท, เพิ่ม 8.8%) ระยองอันดับสอง (6,165 หน่วย, เพิ่ม 20.2%, มูลค่า 13,319 ล้านบาท, เพิ่ม 21.7%) และฉะเชิงเทรา (2,091 หน่วย, เพิ่ม 23.7%, มูลค่า 4,492 ล้านบาท, เพิ่ม 23.7%)

ฝั่งการก่อสร้าง ไตรมาส 2 มียอดอนุญาตก่อสร้างรวม 8,311 หน่วย เติบโต 36.5%

ข้อควรระวัง

การฟื้นตัวไม่ได้เป็นไปทุกด้าน ครึ่งแรกปีนี้มีการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินใหม่เพียง 41 โครงการ ลดลง 24.1% และจำนวน 2,265 หน่วย ลดลง 43.9%

คอนโดมิเนียมครึ่งแรกโอน 6,878 หน่วย เพิ่มขึ้น 5.2% แต่มูลค่า 15,048 ล้านบาท ลดลง 1.9%

REIC ระบุว่าการฟื้นตัวได้รับแรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นของภาครัฐ และคำถามสำคัญต่อไปคือ เมื่อแรงหนุนนี้ทยอยลดลง กำลังซื้อจริงในพื้นที่จะพาตลาดไปต่อได้แค่ไหน

ผู้ที่สนใจทรัพย์ในพื้นที่ควรดูข้อมูลระดับตำบลและโครงการ เพราะตัวเลขข้างต้นเป็นภาพรวมระดับจังหวัด