ทาวน์เฮ้าส์ มิตรภาพ ระยอง
เลียบชายหาดแม่รำพึง ตะพง เมืองระยอง ระยอง
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ในอำเภอเดียวกัน (เมืองระยอง)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿63,367/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ในอำเภอเดียวกัน (เมืองระยอง) 5 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (เมืองระยอง) (63 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
5 ประกาศขอแพงกว่า 1,409-34,410 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 24,388) หรือราว ฿485,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| มิตรภาพ ระยองทรัพย์นี้ · ตะพง | 63,367 | - | 19.9 | 180 | 3 |
| บ้านไพศาล ระยองมาบตาพุด · 25.2 กม. | 82,500 | +19,133 (+30%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 86 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| แลนซีโอ คริป (ระยอง-แยกเนินสำลี)เนินพระ · 21.2 กม. | 97,778 | +34,410 (+54%) | 18.0 | 101 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| แลนซีโอ คริป ระยองเนินพระ · 21.1 กม. | 87,755 | +24,388 (+38%) | 24.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 141 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · เมืองระยองเนินพระ · 21.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 90,444 | +27,077 (+42%) | 18.0 | 109 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · เมืองระยองเนินพระ · 18.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 64,776 | +1,409 (+2%) | 20.1 | 46 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- หาดแม่รำพึง ระยอง 1.1 กม.
- ตลาดกลางผลไม้ตะพง 4.5 กม.