ทาวน์เฮ้าส์ เดอะคอนเนค 29 สุวรรณภูมิ 2 บางพลี
กิ่งแก้ว ราชาเทวะ บางพลี สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿114,286/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 9 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (27 ประกาศ)
9 ประกาศขอแพงกว่า 714-34,924 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 22,530) หรือราว ฿473,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เดอะคอนเนค 29 สุวรรณภูมิ 2 บางพลีทรัพย์นี้ · ราชาเทวะ | 114,286 | - | 21.0 | 143 | 4.2 | 2 |
| · บางพลีราชาเทวะ · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 126,923 | +12,637 (+11%) | 18.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 106 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางพลีราชาเทวะ · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 147,568 | +33,281 (+29%) | 18.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ประเวศประเวศ · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 144,231 | +29,945 (+26%) | 18.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 98 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 | - |
| · บางพลีราชาเทวะ · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 149,211 | +34,924 (+30%) | 19.0 | - | 2.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| เดอะคอนเนค อ่อนนุช-วงแหวน 1 ประเวศดอกไม้ · 1.8 กม. | 136,842 | +22,556 (+19%) | 20.9 | 108 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.3 | 2 |
| · ประเวศดอกไม้ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 136,816 | +22,530 (+19%) | 20.1 | 120 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 | - |
| เดอะคอนเนค 29 สุวรรณภูมิ 2 บางพลีราชาเทวะ · 0.1 กม. | 116,260 | +1,974 (+1%) | 24.6 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 107 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.1 | 2 |
| · บางพลีราชาเทวะ · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 115,385 | +1,098 (+0%) | 18.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 4.2 | - |
| · บางพลีบางพลี · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 115,000 | +714 (+0%) | 21.0 | 91 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.1 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (7 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โรงพยาบาลสิรินธร 3.2 กม.
- สถานีตำรวจนครบาล ประเวศ 4.2 กม.
- ตลาดสด นำชัย 4.3 กม.
- สำนักงานเขตประเวศ 4.5 กม.