ทาวน์เฮ้าส์ เดอะลิฟวิ่ง รังสิต-ติวานนท์
บางบัวทอง-บางพูน บางพูน เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿65,506/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 11 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (20 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
11 ประกาศขอแพงกว่า 5,525-37,240 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 18,493) หรือราว ฿584,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เดอะลิฟวิ่ง รังสิต-ติวานนท์ทรัพย์นี้ · บางพูน | 65,506 | - | 31.6 | 174 | 2.4 | 2 |
| พฤกษาวิลล์ 79 ปทุมธานีสวนพริกไทย · 3.7 กม. | 73,096 | +7,590 (+11%) | 19.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 111 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · เมืองปทุมธานีบ้านกลาง · 3.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 102,747 | +37,240 (+56%) | 18.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 5.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| พฤกษา111 (รังสิต-บางพูน2)บางพูน · 1.2 กม. | 95,930 | +30,423 (+46%) | 17.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 78 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · ดอนเมืองทุ่งสีกัน · 3.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 91,570 | +26,063 (+39%) | 17.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 108 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| พฤกษาวิลล์ สรงประภา-ดอนเมืองหลักหก · 2.8 กม. | 87,970 | +22,463 (+34%) | 26.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 138 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · ดอนเมืองตลาดบางเขน · 4.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 90,000 | +24,493 (+37%) | 17.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.2 | - |
| · ดอนเมืองทุ่งสีกัน · 4.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 84,000 | +18,493 (+28%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 74 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.5 | - |
| · เมืองปทุมธานีบางกะดี · 4.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 79,679 | +14,172 (+21%) | 18.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 6.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเขนสีกัน · 3.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 78,000 | +12,493 (+19%) | 17.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 4.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · เมืองปทุมธานีสวนพริกไทย · 3.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 73,840 | +8,333 (+12%) | 23.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.1 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · เมืองปทุมธานีบางกะดี่ · 4.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 71,032 | +5,525 (+8%) | 25.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 6.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (8 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาด 200 ปี รังสิต 3.6 กม.
- บริษัท เวิร์คพอยท์ เอ็นเทอร์เทนเมนท์ จำกัด (มหาชน) 3.6 กม.
- โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต 4.1 กม.