บ้านเดี่ยว ภัทร ไพรเวท 3 บางบัวทอง
เทศบาล 2 พิมลราช บางบัวทอง นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿61,200/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 7 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (15 ประกาศ)
7 ประกาศขอแพงกว่า 4,899-22,682 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 19,881) หรือราว ฿1,988,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ภัทร ไพรเวท 3 บางบัวทองทรัพย์นี้ · พิมลราช | 61,200 | - | 100.0 | 411 | 3.7 | 2 |
| · บางบัวทองบางบัวทอง · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 83,882 | +22,682 (+37%) | 57.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 181 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางบัวทอง · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 83,737 | +22,537 (+36%) | 57.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 181 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| เพอร์เฟค พาร์ค บางบัวทองบางบัวทอง · 1.3 กม. | 81,439 | +20,239 (+33%) | 52.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 102 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| เพอร์เฟค พาร์ค บางบัวทองบางบัวทอง · 1.8 กม. | 81,081 | +19,881 (+32%) | 55.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 240 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · บางบัวทองบางบัวทอง · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 75,173 | +13,973 (+22%) | 57.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 180 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปากเกร็ดอ้อมเกร็ด · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 67,151 | +5,951 (+9%) | 51.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 160 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองพิมลราช · 0.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 66,099 | +4,899 (+8%) | 96.9 | - | 4.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (5 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาบางบัวทอง 0.2 กม.
- วัดบรมราชากาญจนาภิเษกอนุสรณ์ (วัดเล่งเน่ยยี่ 2) 2.1 กม.