ทาวน์เฮ้าส์ ร่มทิพย์ ปาร์ค หทัยราษฎร์ 33
หทัยราษฏร์ บางชัน คลองสามวา กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿103,571/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 9 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (25 ประกาศ)
9 ประกาศขอแพงกว่า 1,069-41,589 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 8,428) หรือราว ฿236,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ร่มทิพย์ ปาร์ค หทัยราษฎร์ 33ทรัพย์นี้ · บางชัน | 103,571 | - | 28.0 | 150 | 4.0 | 2 |
| พฤกษาวิลล์ 62/1 คลองสามวาทรายกองดิน · 1.2 กม. | 104,641 | +1,069 (+1%) | 23.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 93 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 120,000 | +16,428 (+15%) | 17.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 101 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ไลโอ บลิสช์ ลำลูกกา-คลอง 2คูคต · 1.2 กม. | 112,360 | +8,788 (+8%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 110,000 | +6,428 (+6%) | 21.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 140 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · คลองสามวาบางชัน · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 113,278 | +9,706 (+9%) | 24.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 120 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| อาร์ เค พาร์ค 2 รามอินทรา - ซาฟารีบางชัน · 1.2 กม. | 111,328 | +7,756 (+7%) | 25.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 153 | 4.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 105,000 | +1,428 (+1%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 97 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.1 | - |
| · คลองสามวาบางชัน · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 145,161 | +41,589 (+40%) | 21.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 157 | 2.1 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| เมดิโอ้ นิมิตใหม่ทรายกองดิน · 1.3 กม. | 112,000 | +8,428 (+8%) | 22.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 150 | 3.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (5 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ถนน ถนนนิมิตใหม่ 1.41 กม.
- ปั๊มน้ำมัน LPG 1.42 กม.
- บิ๊กซี ฟู้ดเพลส เลียบคลองสอง 1.9 กม.
- ซาฟารีเวิลด์ 4 กม.
- บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สุวินทวงศ์ 4.2 กม.