ทาวน์เฮ้าส์ อาร์ เค พาร์ค รามอินทรา-คู้บอน
เลียบคลองสอง บางชัน คลองสามวา กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿81,250/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 11 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (22 ประกาศ)
11 ประกาศขอแพงกว่า 1,162-38,750 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 23,750) หรือราว ฿608,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| อาร์ เค พาร์ค รามอินทรา-คู้บอนทรัพย์นี้ · บางชัน | 81,250 | - | 25.6 | 179 | 5.0 | 2 |
| เมืองประชา คลองสามวาสามวาตะวันตก · 1.9 กม. | 112,500 | +31,250 (+38%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 120,000 | +38,750 (+47%) | 17.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 101 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ไลโอ บลิสช์ ลำลูกกา-คลอง 2คูคต · 0.2 กม. | 112,360 | +31,109 (+38%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.9 | 2 |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 110,000 | +28,750 (+35%) | 21.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 140 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.6 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 105,000 | +23,750 (+29%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 97 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.1 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| พฤกษาวิลล์ 62/1 คลองสามวาทรายกองดิน · 1.8 กม. | 104,641 | +23,391 (+28%) | 23.7 | 93 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| อาร์เค พาร์ค รามอินทรา-คู้บอนบางชัน · 0.1 กม. | 99,497 | +18,247 (+22%) | 19.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 136 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.9 | 2 |
| · มีนบุรีบางชัน · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 90,444 | +9,194 (+11%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 146 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| อาร์ เค พาร์ค 2 รามอินทรา - ซาฟารีบางชัน · 0.2 กม. | 111,328 | +30,078 (+37%) | 25.6 | 153 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.9 | 2 |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 94,975 | +13,724 (+16%) | 19.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 4.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 82,412 | +1,162 (+1%) | 19.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 5.0 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (6 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- สำนักงานเขตคลองสามวา 1.5 กม.
- วิทยาลัยเทคโนโลยีธุรกิจแฟชั่นนานาชาติ (IFB) 1.6 กม.
- ซาฟารีเวิลด์ 1.8 กม.
- วิทยาลัยบริหารธุรกิจและการท่องเที่ยว 1.7 กม.