บ้านเดี่ยว เชียงราย
สายบ้านร่องเสือเต้น-บ้านห้วยขม (1207) แม่ยาว เมืองเชียงราย เชียงราย
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศบ้านเดี่ยวในอำเภอเดียวกัน (เมืองเชียงราย)
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (เมืองเชียงราย) (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 0 ประกาศถูกกว่า 5 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 5 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 2 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 1 จาก 4 · จำนวนชั้นมากกว่า 4 จาก 4;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 2 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 2 จาก 4.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| เชียงรายทรัพย์นี้ · แม่ยาว | 5,483 | - | 207.0 | 183 | 3 |
| บ้านดู่ เชียงรายบ้านดู่ · 6.3 กม. | 12,259 | +6,776 (+123%) | 494.0 | 728 | 2 |
| ฝั่งหมิ่น เชียงรายริมกก · 8.1 กม. | 35,875 | +30,391 (+554%) | 215.5 | 691 | 2 |
| สุวรรณรายา มายน์ เชียงรายริมกก · 8.5 กม. | 51,064 | +45,580 (+831%) | 75.2 | 187 | 2 |
| · เมืองเชียงรายรอบเวียง · 8.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 15,372 | +9,889 (+180%) | 558.8 | - | - |
| บ้านสวยริมกรณ์(กรีนวิลล์) เชียงรายรอบเวียง · 10.9 กม. | 53,731 | +48,248 (+879%) | 33.5 | 137 | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- ตลาดสดบ้านทรายมูล 1.2 กม.
- โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลแม่ยาว 1.2 กม.
- สถานีตำรวจภูธรแม่ยาว 1.5 กม.