ทาวน์เฮ้าส์ เพชรไพรัช สุราษฎร์ธานี
สายสุราษฎร์ธานี-บ้านนาสาร ขุนทะเล เมืองสุราษฎร์ธานี สุราษฎร์ธานี
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ในอำเภอเดียวกัน (เมืองสุราษฎร์ธานี)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿42,167/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ในอำเภอเดียวกัน (เมืองสุราษฎร์ธานี) 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (เมืองสุราษฎร์ธานี) (7 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 2,072-17,567 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 9,820) หรือราว ฿295,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| เพชรไพรัช สุราษฎร์ธานีทรัพย์นี้ · ขุนทะเล | 42,167 | - | 30.0 | 105 | 1 |
| บ้านมงคลสิทธิ์ มะขามเตี้ยมะขามเตี้ย · 5.2 กม. | 59,735 | +17,567 (+41%) | 22.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 83 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
| บ้านสวย พารากอน เซ็นทรัลวัดประดู่ · 8.0 กม. | 44,240 | +2,072 (+4%) | 21.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 78 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ศาลแขวงสุราษฎร์ธานี 1.3 กม.
- โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลนิคมสร้างตนเองขุนทะเล 1.4 กม.
- ตำรวจภูธรจังหวัดสุราษฎร์ธานี 1.8 กม.