อาคารพาณิชย์ เดอะการ์เด้นท์ เกาะสมุย
สายรอบเกาะสมุย(ทล.4169) หน้าเมือง เกาะสมุย สุราษฎร์ธานี
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: อาคารพาณิชย์ในอำเภอเดียวกัน (เกาะสมุย)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿125,686/ตร.ว. ถูกกว่าอาคารพาณิชย์ในอำเภอเดียวกัน (เกาะสมุย) 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (เกาะสมุย) (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 9,533-10,899 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 10,216) หรือราว ฿410,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| เดอะการ์เด้นท์ เกาะสมุยทรัพย์นี้ · หน้าเมือง | 125,686 | - | 40.1 | 452 |
| เดอะการ์เด้นท์ เกาะสมุยหน้าเมือง · <0.1 กม. | 136,585 | +10,899 (+8%) | 20.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 239 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| บ่อผุด เกาะสมุยบ่อผุด · 11.5 กม. | 135,220 | +9,533 (+7%) | 41.0 | 256 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- น้ำตกหน้าเมือง 1.8 กม.
- สถานีอนามัยหน้าเมือง 1.9 กม.
- วัดคุณาราม (พระวิหารหลวงพ่อแเดง) 2.5 กม.
- สำนักงานที่ดินจังหวัดสุราษฎร์ธานี สาขาเกาะสมุย 3 กม.