ทาวน์เฮ้าส์ แก่งคอย
อุไรรัตน์ แก่งคอย แก่งคอย สระบุรี
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ในจังหวัดเดียวกัน (สระบุรี)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿63,043/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ในจังหวัดเดียวกัน (สระบุรี) 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (สระบุรี) (7 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 26,430-31,159 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 28,794) หรือราว ฿662,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| แก่งคอยทรัพย์นี้ · แก่งคอย | 63,043 | - | 23.0 | 135 | 2 |
| เดอะพรีโม่โฮม สระบุรีตะกุด · 8.3 กม. | 94,203 | +31,159 (+49%) | 20.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 131 | 2 |
| เดอะเบส แอด เกษมราษฎร์ สระบุรีปากข้าวสาร · 9.3 กม. | 89,474 | +26,430 (+41%) | 22.8 | 101 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดโต้รุ่งแก่งคอย 1.8 กม.
- โรงพยาบาลแก่งคอย 2.7 กม.