ทาวน์เฮ้าส์ บ้านพฤกษา 104 สุขุมวิท-แพรกษา
แพรกษา (ทล.3116) แพรกษา เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (10 ประกาศ)
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 7 ประกาศถูกกว่า 3 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านใกล้สถานีกว่า 3 จาก 6;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 6 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 1 จาก 1 · ไกลสถานีกว่า 3 จาก 6 · ไกลสยามกว่า 1 จาก 6.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บ้านพฤกษา 104 สุขุมวิท-แพรกษาทรัพย์นี้ · แพรกษา | 113,636 | - | 17.6 | 116 | 5.2 | 2 |
| · เมืองสมุทรปราการแพรกษาใหม่ · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 49,858 | -63,778 (-56%) | 35.1 | - | 5.4 | - |
| · เมืองสมุทรปราการแพรกษา · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 99,750 | -13,886 (-12%) | 20.0 | - | 4.8 | - |
| เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษาแพรกษา · 1.1 กม. | 109,223 | -4,413 (-3%) | 20.6 | 127 | 6.3 | 2 |
| · เมืองสมุทรปราการเมืองสมุทรปราการ · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 117,073 | +3,436 (+3%) | 28.7 | - | 6.3 | - |
| · เมืองสมุทรปราการแพรกษา · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 53,846 | -59,790 (-52%) | 39.0 | - | 4.1 | - |
| · เมืองสมุทรปราการเมืองสมุทรปราการ · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 118,728 | +5,091 (+4%) | 28.3 | - | 3.9 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (5 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- ตลาดเพชรอารี แพรกษาใหม่-คลองเก้า 4.4 กม.
- แม็คโคร แพรกษา 4.8 กม.