ทาวน์เฮ้าส์ พนาลี (พฤกษา 34/1) พระสมุทรเจดีย์
อุทิศ นาเกลือ พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿79,498/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 4 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (16 ประกาศ)
4 ประกาศขอแพงกว่า 1,271-7,681 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 6,655) หรือราว ฿159,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| พนาลี (พฤกษา 34/1) พระสมุทรเจดีย์ทรัพย์นี้ · นาเกลือ | 79,498 | - | 23.9 | 138 | 10.7 | 2 |
| ทรัพย์ทวีวิลเลจ ประชาอุทิศ 90นาเกลือ · 0.8 กม. | 87,179 | +7,681 (+9%) | 19.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 114 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 10.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 0.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 86,154 | +6,655 (+8%) | 19.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 10.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · พระสมุทรเจดีย์นาเกลือ · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 86,154 | +6,655 (+8%) | 19.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 10.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · พระสมุทรเจดีย์นาเกลือ · 0.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 80,769 | +1,271 (+1%) | 19.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 10.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)