ทาวน์เฮ้าส์ ปิยะพัฒนา พระสมุทรเจดีย์
สุขสวัสดิ์(ทล.303) ในคลองบางปลากด พระสมุทรเจดีย์ สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿54,945/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 9 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (19 ประกาศ)
9 ประกาศขอแพงกว่า 867-32,554 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 16,849) หรือราว ฿307,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ปิยะพัฒนา พระสมุทรเจดีย์ทรัพย์นี้ · ในคลองบางปลากด | 54,945 | - | 18.2 | 96 | 3.6 | 2 |
| พฤกษา 77/2 สุขสวัสดิ์แหลมฟ้าผ่า · 0.6 กม. | 75,000 | +20,054 (+36%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 81 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.5 | 2 |
| · พระสมุทรเจดีย์ในคลองบางปลากด · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 55,813 | +867 (+1%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 96 | 4.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · พระสมุทรเจดีย์ในคลองบางปลากด · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 87,500 | +32,554 (+59%) | 18.0 | - | 5.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 77,064 | +22,119 (+40%) | 21.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 87 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.5 | - |
| · พระสมุทรเจดีย์ในคลองบางปลากด · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 74,118 | +19,172 (+34%) | 17.0 | - | 3.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 71,795 | +16,849 (+30%) | 23.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - | 4.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · พระสมุทรเจดีย์ในคลองบางปลากด · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 70,000 | +15,054 (+27%) | 18.0 | - | 5.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · พระสมุทรเจดีย์ในคลองบางปลากด · <0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 68,343 | +13,398 (+24%) | 16.9 | 65 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.6 | - |
| · พระสมุทรเจดีย์ในคลองบางปลากด · <0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 64,167 | +9,221 (+16%) | 18.0 | 80 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.6 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (8 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วัดไตรมิตรวราราม สมุทรปราการ 1.5 กม.
- โรงพยาบาลพระสมุทรเจดีย์ 3.3 กม.
- โรงเรียนเทพกรศึกษา 5 กม.