บ้านเดี่ยว ออคิดวิลล่า เฟส 4 บางเสาธง
เทพรัตน บางเสาธง บางเสาธง สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿57,271/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 4 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (13 ประกาศ)
4 ประกาศขอแพงกว่า 4,138-32,370 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 5,943) หรือราว ฿331,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ออคิดวิลล่า เฟส 4 บางเสาธงทรัพย์นี้ · บางเสาธง | 57,271 | - | 55.7 | 152 | 11.2 | 2 |
| บ้านเดี่ยว โมดิวิลล่า บางนาบางเสาธง · 1.4 กม. | 89,641 | +32,370 (+56%) | 50.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 141 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2 |
| · บางเสาธงบางเสาธง · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 63,360 | +6,088 (+10%) | 50.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 117 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 11.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเสาธงบางเสาธง · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 63,069 | +5,798 (+10%) | 51.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 207 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 12.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเสาธงบางเสาธง · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 61,410 | +4,138 (+7%) | 53.2 | - | 12.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- องค์การบริหารส่วนตำบลบางเสาธง 4.5 กม.
- สำนักงานที่ดินจังหวัดสมุทรปราการ 4.7 กม.