ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษา วิลล์ เทพารักษ์
เทพารักษ์ แพรกษาใหม่ เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿72,202/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (7 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 6,547-42,083 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 23,592) หรือราว ฿654,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| พฤกษา วิลล์ เทพารักษ์ทรัพย์นี้ · แพรกษาใหม่ | 72,202 | - | 27.7 | 97 | 7.0 | 2 |
| พฤกษา 126 (เทพารักษ์ - กิ่งแก้ว) บางพลีบางพลีใหญ่ · 1.3 กม. | 114,286 | +42,083 (+58%) | 17.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 95 | 6.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · บางพลีบางพลีใหญ่ · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 95,794 | +23,592 (+32%) | 21.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 6.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · เมืองสมุทรปราการแพรกษาใหม่ · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 78,750 | +6,547 (+9%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 7.0 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดรถไฟ ขจรวิทย์ 3.4 กม.
- สำนักงานเทศบาลตำบลแพรกษา 3.8 กม.