บ้านเดี่ยว ธรรมสิริ บ้านฉาง
เทศบาล 58 บ้านฉาง บ้านฉาง ระยอง
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿30,565/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (19 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 2,247-4,834 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 4,610) หรือราว ฿391,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| ธรรมสิริ บ้านฉางทรัพย์นี้ · บ้านฉาง | 30,565 | - | 84.9 | 266 | 1 |
| · บ้านฉางบ้านฉาง · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 35,400 | +4,834 (+15%) | 70.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 99 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| พัฒธา 2 บ้านฉางบ้านฉาง · 1.4 กม. | 35,176 | +4,610 (+15%) | 59.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 160 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
| · บ้านฉางบ้านฉาง · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 32,813 | +2,247 (+7%) | 51.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 55 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โรบินสันไลฟ์สไตล์ บ้านฉาง 1.4 กม.
- ที่ว่าการอำเภอบ้านฉาง 3.2 กม.