บ้านแฝด ประภามิตร ระยอง
จันทอุดม เชิงเนิน เมืองระยอง ระยอง
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
ประกาศบ้านแฝดในจังหวัดเดียวกัน (ระยอง)
เทียบกับบ้านแฝดประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (ระยอง) (17 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 6 ประกาศถูกกว่า 11 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 6 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 4 จาก 4 · จำนวนชั้นน้อยกว่า 1 จาก 4.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| ประภามิตร ระยองทรัพย์นี้ · เชิงเนิน | 43,594 | - | 32.0 | 76 | 1 |
| เดอะแฮบบิแทท@มาบตาพุดมาบตาพุด · 12.9 กม. | 40,033 | -3,561 (-8%) | 61.2 | 91 | 1 |
| โชคดี มาบข่า ระยองมาบข่า · 14.6 กม. | 48,889 | +5,295 (+12%) | 72.0 | 393 | 2 |
| · บ้านฉางบ้านฉาง · 21.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 46,914 | +3,319 (+7%) | 40.5 | - | - |
| วริศรา 8 บ้านฉางพลา · 25.1 กม. | 57,818 | +14,223 (+32%) | 36.2 | 95 | 1 |
| วิสทาวน์ (แม่น้ำคู้-ปลวกแดง)แม่น้ำคู้ · 26.9 กม. | 61,972 | +18,378 (+42%) | 35.5 | 96 | 1 |
| · ปลวกแดงแม่น้ำคู้ · 27.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 33,521 | -10,072 (-23%) | 35.5 | - | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- วิทยาลัยเทคโนโลยีระยอง 0.35 กม.
- ตลาดสดสตาร์ระยอง 1.4 กม.
- เซ็นทรัลระยอง 1.8 กม.
- ตลาดสตาร์ไนท์บาร์ซ่า 1.8 กม.