บ้านเดี่ยว ภัสสร 4 ธัญบุรี
รังสิต-นครนายก ประชาธิปัตย์ ธัญบุรี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿53,455/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 5 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (16 ประกาศ)
5 ประกาศขอแพงกว่า 2,462-29,508 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 17,735) หรือราว ฿1,463,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ภัสสร 4 ธัญบุรีทรัพย์นี้ · ประชาธิปัตย์ | 53,455 | - | 82.5 | 170 | 6.6 | 2 |
| · ธัญบุรีประชาธิปัตย์ · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 59,881 | +6,426 (+12%) | 75.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 158 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ไลฟ์ บางกอกบูเลอวาร์ด รังสิตประชาธิปัตย์ · 0.7 กม. | 82,963 | +29,508 (+55%) | 54.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 150 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · ธัญบุรีประชาธิปัตย์ · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 71,190 | +17,735 (+33%) | 50.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 150 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · คลองหลวงคลองสอง · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 55,917 | +2,462 (+4%) | 50.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 124 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ธัญบุรีประชาธิปัตย์ · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 74,960 | +21,505 (+40%) | 62.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 5.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดดีดี มาร์เช่ 1.9 กม.
- มาร์เก็ตวิลเลจ รังสิต 3.1 กม.
- ดรีมเวิลด์ 3.6 กม.
- โรงพยาบาลบางปะกอก-รังสิต 4.6 กม.