ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษาวิลล์ 79 ปทุมธานี
เลียบคลองเปรมประชากร สวนพริกไทย เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿73,096/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 4 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (8 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
4 ประกาศขอแพงกว่า 22,833-42,160 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 32,648) หรือราว ฿643,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| พฤกษาวิลล์ 79 ปทุมธานีทรัพย์นี้ · สวนพริกไทย | 73,096 | - | 19.7 | 111 | 2.5 | 2 |
| พฤกษา111 (รังสิต-บางพูน2)บางพูน · 3.7 กม. | 95,930 | +22,833 (+31%) | 17.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 78 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พลีโน่ พหลโยธิน-รังสิตคลองหนึ่ง · 3.5 กม. | 115,257 | +42,160 (+57%) | 25.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 99 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · คลองหลวงคลองหนึ่ง · 3.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 108,743 | +35,646 (+48%) | 18.3 | - | 3.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · เมืองปทุมธานีบ้านกลาง · 4.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 102,747 | +29,650 (+40%) | 18.2 | - | 5.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วัดเปรมประชา 2.4 กม.
- โรงเรียนวัดเปรมประชากร 2.6 กม.
- บริษัท เวิร์คพอยท์ เอ็นเทอร์เทนเมนท์ จำกัด (มหาชน) 2.7 กม.