บ้านเดี่ยว ไลฟ์ บางกอกบูเลอวาร์ด รังสิต
รังสิต-นครนายก ประชาธิปัตย์ ธัญบุรี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿82,963/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (15 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 2,717-21,410 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 5,691) หรือราว ฿307,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ไลฟ์ บางกอกบูเลอวาร์ด รังสิตทรัพย์นี้ · ประชาธิปัตย์ | 82,963 | - | 54.0 | 150 | 6.4 |
| · คลองหลวงคลองสาม · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 85,680 | +2,717 (+3%) | 50.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 7.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · คลองหลวงคลองสอง · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 88,654 | +5,691 (+6%) | 37.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 121 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.1 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| · ธัญบุรีประชาธิปัตย์ · 0.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 104,374 | +21,410 (+25%) | 50.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 6.3 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต 2.7 กม.
- การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค 2.9 กม.