ทาวเฮ้าส์ พฤกษา 96/1 รังสิต-คลองหลวง
เลียบคลองสอง คลองสอง คลองหลวง ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัย — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ทรัพย์สินคุณภาพ พร้อมโอนกรรมสิทธิ์
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿70,922/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (4 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 8,157-31,262 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 8,443) หรือราว ฿238,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ทาวเฮ้าส์ พฤกษา 96/1 รังสิต-คลองหลวงทรัพย์นี้ · คลองสอง | 70,922 | - | 28.2 | 98 | 4.8 | 2 |
| พฤกษา 96/2 รังสิต-คลองหลวงคลองสอง · 0.2 กม. | 79,365 | +8,443 (+11%) | 25.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 72 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · คลองหลวงคลองสอง · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 102,185 | +31,262 (+44%) | 23.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 5.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| พฤกษา 96/2 (รังสิต-คลองหลวง)คลองสอง · 0.2 กม. | 79,079 | +8,157 (+11%) | 23.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 115 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 4.7 | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วัดพระธรรมกาย คลองหลวง 2.5 กม.
- แม็คโคร สาขาคลองหลวง 2.7 กม.