บ้านแฝด เพอร์เฟค พาร์ค รังสิต 2
วัดเสด็จ (ปท.3309) สวนพริกไทย เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศบ้านแฝดในอำเภอเดียวกัน (เมืองปทุมธานี)
เทียบกับบ้านแฝดประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (เมืองปทุมธานี) (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 3 ประกาศถูกกว่า 2 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 5 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 1 จาก 5 · ใกล้สถานีกว่า 2 จาก 5;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 1 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 3 จาก 4 · ไกลสถานีกว่า 2 จาก 5 · ไกลสยามกว่า 4 จาก 5.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เพอร์เฟค พาร์ค รังสิต 2ทรัพย์นี้ · สวนพริกไทย | 110,818 | - | 37.9 | 122 | 4.3 | 2 |
| เพอร์เฟค พาร์ค รังสิต 2 ปทุมธานีสวนพริกไทย · 0.1 กม. | 114,441 | +3,623 (+3%) | 36.7 | 120 | 4.2 | 2 |
| · เมืองปทุมธานีหลักหก · 5.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 77,135 | -33,682 (-30%) | 36.3 | - | 3.4 | - |
| นันท์นรินทร์ ดอนเมือง-สรงประภาหลักหก · 6.6 กม. | 101,983 | -8,834 (-7%) | 35.3 | 177 | 3.0 | 2 |
| โมดิวิลล่า ราชพฤกษ์ ปทุมธานีบางเดื่อ · 9.1 กม. | 93,709 | -17,109 (-15%) | 36.4 | 132 | 9.5 | 2 |
| · เมืองปทุมธานีบางคูวัด · 10.0 กม. · แหล่งอื่น | 116,667 | +5,848 (+5%) | 40.2 | 145 | 8.9 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- ถนน ทางพิเศษอุดรรัถยา 0.48 กม.
- ปั๊มน้ำมัน null 1.35 กม.
- ตลาดพูนทรัพย์ 3.3 กม.