อาคารพาณิชย์ ธัญบุรี
รังสิต-นครนายก ประชาธิปัตย์ ธัญบุรี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: อาคารพาณิชย์ในอำเภอเดียวกัน (ธัญบุรี)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿96,154/ตร.ว. ถูกกว่าอาคารพาณิชย์ในอำเภอเดียวกัน (ธัญบุรี) 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (ธัญบุรี) (3 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 43,908-51,846 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 47,877) หรือราว ฿871,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| ธัญบุรีทรัพย์นี้ · ประชาธิปัตย์ | 96,154 | - | 18.2 | 237 |
| เบญจทรัพย์ รังสิตคลอง 6รังสิต · 10.5 กม. | 148,000 | +51,846 (+53%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 180 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| เบญจทรัพย์ รังสิตคลอง 6รังสิต · 10.5 กม. | 140,063 | +43,908 (+45%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 155 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาด ดีดี มาร์เช่ 2.1 กม.
- สำนักงานเทศบาลเมืองบึงยี่โถ 2.2 กม.
- การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค อำเภอธัญบุรี 2.3 กม.
- วัดเขียนเขต พระอารามหลวง 2.5 กม.