ทาวน์เฮ้าส์ ภัทรโมทาวน์ ปากเกร็ด
แจ้งวัฒนะ บางพูด ปากเกร็ด นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿166,205/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (13 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 27,216-58,795 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 35,934) หรือราว ฿1,297,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ภัทรโมทาวน์ ปากเกร็ดทรัพย์นี้ · บางพูด | 166,205 | - | 36.1 | 245 | 0.7 | 3 |
| บ้านชวนชื่น โมตัส-เซ็นโทร แจ้งวัฒนะคลองเกลือ · 1.6 กม. | 225,000 | +58,795 (+35%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 172 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.6 | 3 |
| · ปากเกร็ดบางพูด · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 202,139 | +35,934 (+21%) | 18.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 125 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปากเกร็ดบางพูด · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 193,421 | +27,216 (+16%) | 19.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 155 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช 2.8 กม.
- สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาปากเกร็ด 3.1 กม.
- เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 4.8 กม.
- ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมอิมแพ็คเมืองทองธานี 4.9 กม.