ทาวน์เฮ้าส์ บุศรินทร์ ปิ่นเกล้า พุทธมณฑลสาย 4
พุทธมณฑลสาย 4 กระทุ่มล้ม สามพราน นครปฐม
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัย — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿74,107/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในตำบลเดียวกันหรือรัศมี 2 กม. (3 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 2 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 10,675-35,092 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 22,884) หรือราว ฿1,025,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บุศรินทร์ ปิ่นเกล้า พุทธมณฑลสาย 4ทรัพย์นี้ · กระทุ่มล้ม | 74,107 | - | 44.8 | 307 | 5.0 | 2 |
| พฤกษา วิลล์ 77 พุทธมณฑลสาย 4กระทุ่มล้ม · 4.4 กม. | 84,783 | +10,675 (+14%) | 27.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 87 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · ทวีวัฒนาทวีวัฒนา · 0.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 109,200 | +35,092 (+47%) | 25.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 4.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- พุทธมณฑล 3.9 กม.
- สนามหลวง 2 4.8 กม.
- ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต 5 กม.