บ้านเดี่ยว เกล็ดแก้ว สัตหีบ
สุขุมวิท (ทล.3) บางเสร่ สัตหีบ ชลบุรี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿37,761/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 6 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (10 ประกาศ)
6 ประกาศขอแพงกว่า 3,962-7,890 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 6,434) หรือราว ฿431,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| เกล็ดแก้ว สัตหีบทรัพย์นี้ · บางเสร่ | 37,761 | - | 67.0 | 221 | 1 |
| อิสตินี่ พาร์ค 5 สัตหีบบางเสร่ · 1.6 กม. | 44,241 | +6,480 (+17%) | 54.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 113 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
| · สัตหีบบางเสร่ · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 44,150 | +6,388 (+16%) | 54.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 109 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · สัตหีบบางเสร่ · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 44,150 | +6,388 (+16%) | 54.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 109 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| แสนสบาย สัตหีบสัตหีบ · 1.6 กม. | 41,724 | +3,962 (+10%) | 58.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 162 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
| · สัตหีบบางเสร่ · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 45,652 | +7,890 (+20%) | 69.0 | 74 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · สัตหีบบางเสร่ · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 44,444 | +6,683 (+17%) | 63.9 | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โรงเรียนชุมพลทหารเรือ 1.7 กม.
- กรมสรรพาวุธทหารเรือ 3.8 กม.
- ตลาดอาหารทะเลสด บางเสร่ 4.1 กม.
- สำนักงานเทศบาลตำบลบางเสร่ 4.3 กม.