อาคารพาณิชย์ เมืองขอนแก่น
ชาตะผดุง ในเมือง เมืองขอนแก่น ขอนแก่น
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: อาคารพาณิชย์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿91,667/ตร.ว. ถูกกว่าอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (6 ประกาศ)
2 ประกาศขอแพงกว่า 9,583-34,773 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 22,178) หรือราว ฿852,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| เมืองขอนแก่นทรัพย์นี้ · ในเมือง | 91,667 | - | 38.4 | 360 |
| · เมืองขอนแก่นในเมือง · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 101,250 | +9,583 (+10%) | 28.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 206 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · เมืองขอนแก่นในเมือง · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 126,440 | +34,773 (+37%) | 38.2 | 295 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- มหาวิทยาลัยศรีปทุม วิทยาเขตขอนแก่น 1.1 กม.
- โรงพยาบาลขอนแก่น 1.5 กม.
- ตลาดโต้รุ่งรื่นรมย์ 1.5 กม.
- วิทยาลัยเทคนิคขอนแก่น 1.6 กม.
- สถานีตำรวจภูธรเมืองขอนแก่น 1.8 กม.