ทาวน์เฮ้าส์ แกรนด์ วิลล์ ลาดพร้าว 101
ลาดพร้าว คลองจั่น บางกะปิ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿148,410/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 9 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (12 ประกาศ)
9 ประกาศขอแพงกว่า 2,941-87,840 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 43,590) หรือราว ฿1,234,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| แกรนด์ วิลล์ ลาดพร้าว 101ทรัพย์นี้ · คลองจั่น | 148,410 | - | 28.3 | 260 | 2.3 | 3 |
| เดอะเทอเรส ลาดพร้าวลาดพร้าว · 2.0 กม. | 201,389 | +52,978 (+35%) | 21.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 195 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3 |
| เดอะแพลทตินั่มเพลส โยธินพัฒนาคลองจั่น · 1.0 กม. | 192,000 | +43,590 (+29%) | 25.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 244 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| · ลาดพร้าวลาดพร้าว · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 222,275 | +73,864 (+49%) | 21.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางกะปิคลองจั่น · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 162,750 | +14,340 (+9%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 80 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.3 | - |
| · บางกะปิบางกะปิ · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 151,351 | +2,941 (+1%) | 22.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 167 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · วังทองหลางคลองเจ้าคุณสิงห์ · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 236,250 | +87,840 (+59%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 1.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · วังทองหลางคลองเจ้าคุณสิงห์ · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 202,439 | +54,029 (+36%) | 20.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 1.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · วังทองหลางคลองเจ้าคุณสิงห์ · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 187,805 | +39,394 (+26%) | 20.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 1.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางกะปิคลองจั่น · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 166,415 | +18,005 (+12%) | 26.5 | 220 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (7 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วัดบึงทองหลาง 0.9 กม.
- โรงพยาบาลเวชธานี 4.2 กม.
- คริสตัล ดีไซน์ เซ็นเตอร์ 4.2 กม.
- เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ 4.7 กม.
- โรงพยาบาลลาดพร้าว 4.8 กม.