ทาวน์เฮ้าส์ เดอะนิช รามอินทรา
พระยาสุเรนทร์ บางชัน คลองสามวา กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿113,122/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (21 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 155-60,226 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 24,877) หรือราว ฿550,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| เดอะนิช รามอินทราทรัพย์นี้ · บางชัน | 113,122 | - | 22.1 | 139 | 2.7 |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 138,000 | +24,877 (+21%) | 17.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 126 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · คลองสามวาบางชัน · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 173,349 | +60,226 (+53%) | 21.2 | 185 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 3.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · คลองสามวาบางชัน · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 113,278 | +155 (+0%) | 24.1 | 120 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- มินิบิ๊กซี เคหะรามอินทรา 2.4 กม.
- ตลาดนัดกีบหมู 2.5 กม.