ทาวน์เฮ้าส์ ไลโอ เพชรเกษม 77
สวัสดิการ 3 หนองแขม หนองแขม กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿80,676/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 10 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (16 ประกาศ)
10 ประกาศขอแพงกว่า 2,997-48,271 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 24,295) หรือราว ฿539,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ไลโอ เพชรเกษม 77ทรัพย์นี้ · หนองแขม | 80,676 | - | 22.2 | 132 | 6.7 | 2 |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 116,875 | +36,199 (+44%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 103 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 7.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองค้างพลู · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 85,313 | +4,636 (+5%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 8.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 108,358 | +27,682 (+34%) | 20.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 117 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 7.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 128,947 | +48,271 (+59%) | 17.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 86 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.6 | - |
| บ้านไลโอ เพชรเกษม 77หนองแขม · <0.1 กม. | 125,146 | +44,470 (+55%) | 17.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 103 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.6 | 2 |
| ธนาภิรมย์ เพชรเกษม 69หนองแขม · 0.9 กม. | 105,556 | +24,879 (+30%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · หนองแขมหนองแขม · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 104,386 | +23,710 (+29%) | 17.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 113 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.7 | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 86,697 | +6,021 (+7%) | 43.6 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - | 8.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 83,673 | +2,997 (+3%) | 24.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - | 8.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 0.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 84,795 | +4,119 (+5%) | 17.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 6.6 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (8 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ 3.7 กม.
- โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล 4 กม.
- สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาหนองแขม 4.3 กม.
- บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 4.9 กม.