ทาวน์เฮ้าส์ ซิตี้เซนส์ เพชรเกษม 69
เพชรเกษม (ทล.4) หลักสอง บางแค กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿121,823/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 6 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (13 ประกาศ)
6 ประกาศขอแพงกว่า 904-72,765 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 10,522) หรือราว ฿190,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ซิตี้เซนส์ เพชรเกษม 69ทรัพย์นี้ · หลักสอง | 121,823 | - | 18.1 | 93 | 3.1 |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 126,000 | +4,176 (+3%) | 17.5 | - | 4.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 122,727 | +904 (+0%) | 30.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - | 4.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · หนองแขมหนองค้างพลู · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 194,588 | +72,765 (+59%) | 17.0 | 131 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 4.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางแคหลักสอง · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 138,191 | +16,367 (+13%) | 19.9 | 80 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 138,191 | +16,367 (+13%) | 19.9 | 137 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 3.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 126,500 | +4,676 (+3%) | 20.0 | 140 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 3.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (6 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วิคตอเรีย การ์เด้นส์ 2.3 กม.
- บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม 1 2.6 กม.