ทาวน์เฮ้าส์ คาซ่า ยูเรก้า พระราม 2
พระราม 2 ซอย 33 ท่าข้าม บางขุนเทียน กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัย — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿120,755/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 4 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (14 ประกาศ)
4 ประกาศขอแพงกว่า 27,875-33,285 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 28,885) หรือราว ฿612,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| คาซ่า ยูเรก้า พระราม 2ทรัพย์นี้ · ท่าข้าม | 120,755 | - | 21.2 | 187 | 4.0 |
| · ทุ่งครุบางมด · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 149,765 | +29,010 (+24%) | 21.3 | 155 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ทุ่งครุทุ่งครุ · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 149,515 | +28,759 (+23%) | 20.6 | 142 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ทุ่งครุบางมด · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 154,040 | +33,285 (+27%) | 19.8 | - | 5.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ทุ่งครุทุ่งครุ · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 148,630 | +27,875 (+23%) | 21.9 | - | 5.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- เดอะ ไบรท์ พระราม 2 4.9 กม.
- การประปานครหลวงสาขาตากสิน 5 กม.