ทาวน์เฮ้าส์ ชนันธร วินมิลล์ หนองแขม
เลียบคลองภาษีเจริญฝั่งใต้ หนองแขม หนองแขม กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿74,634/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 6 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (14 ประกาศ)
6 ประกาศขอแพงกว่า 6,041-42,240 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 30,336) หรือราว ฿622,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ชนันธร วินมิลล์ หนองแขมทรัพย์นี้ · หนองแขม | 74,634 | - | 20.5 | 123 | 6.3 | 2 |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 116,875 | +42,240 (+56%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 103 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 7.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 104,386 | +29,751 (+39%) | 17.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 113 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ธนาภิรมย์ เพชรเกษม 69หนองแขม · 1.3 กม. | 105,556 | +30,921 (+41%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 84,795 | +10,161 (+13%) | 17.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 6.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 108,358 | +33,724 (+45%) | 20.1 | 117 | 7.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ไลโอ เพชรเกษม 77หนองแขม · 1.7 กม. | 80,676 | +6,041 (+8%) | 22.2 | 132 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 6.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- สถานีตำรวจนครบาลหนองแขม 1.7 กม.
- วัดทองเนียม 2.4 กม.