สำนักงาน นวมินทร์ 42
นวมินทร์ คลองกุ่ม บึงกุ่ม กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศสำนักงานใกล้เคียง
เทียบกับสำนักงานประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 2 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 2 ประกาศถูกกว่า 3 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 5 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 3 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 2 จาก 3 · ใกล้สยามกว่า 1 จาก 5;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 2 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 1 จาก 3 · ไกลสถานีกว่า 3 จาก 5 · ไกลสยามกว่า 3 จาก 5.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| นวมินทร์ 42ทรัพย์นี้ · คลองกุ่ม | 348,387 | - | 62.0 | 576 | 3.2 |
| อินทรารักษ์คลองกุ่ม · 0.1 กม. | 484,548 | +136,161 (+39%) | 31.0 | 347 | 3.1 |
| คลองจั่นคลองจั่น · 1.8 กม. | 472,500 | +124,112 (+35%) | 80.0 | 759 | 1.4 |
| ถนนสุขาภิบาล 2คลองกุ่ม · 2.5 กม. | 234,098 | -114,289 (-32%) | 92.0 | 474 | 3.2 |
| · บางกะปิคลองจั่น · 3.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 550,000 | +201,612 (+57%) | 24.0 | - | 2.5 |
| · วังทองหลางพลับพลา · 4.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 258,962 | -89,424 (-25%) | 21.2 | - | 1.1 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- สวนนวมินทร์ภิรมย์ 1.5 กม.
- ฟู้ดแลนด์ นวมินทร์ 2.5 กม.
- ตลาดเช้า เคหะคลองจั่น 2.9 กม.