สำนักงาน อ่อนนุช 52
อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) สวนหลวง สวนหลวง กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: สำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿317,288/ตร.ว. ถูกกว่าสำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) 4 แห่งที่ด้อยกว่า
เทียบกับสำนักงานประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) (24 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
4 ประกาศขอแพงกว่า 25,569-167,260 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 93,155) หรือราว ฿5,496,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| อ่อนนุช 52ทรัพย์นี้ · สวนหลวง | 317,288 | - | 59.0 | 725 | 0.5 |
| อินทรารักษ์คลองกุ่ม · 9.3 กม. | 484,548 | +167,260 (+52%) | 31.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 347 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| นวมินทร์ 42คลองกุ่ม · 9.4 กม. | 348,387 | +31,098 (+9%) | 62.0 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 576 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| รามอินทรา (กม.7)จรเข้บัว · 14.8 กม. | 342,857 | +25,569 (+8%) | 42.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 560 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| คลองจั่นคลองจั่น · 7.7 กม. | 472,500 | +155,211 (+48%) | 80.0 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 759 | 1.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดเอี่ยมสมบัติ 3.4 กม.
- วัดมหาบุศย์ 3.8 กม.