สำนักงาน ศรีนครินทร์-ลาซาล
ศรีนครินทร์ บางนา พระโขนง กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: สำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿318,436/ตร.ว. ถูกกว่าสำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) 4 แห่งที่ด้อยกว่า
เทียบกับสำนักงานประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) (24 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
4 ประกาศขอแพงกว่า 24,421-154,064 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 66,526) หรือราว ฿5,189,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ศรีนครินทร์-ลาซาลทรัพย์นี้ · บางนา | 318,436 | - | 78.0 | 916 | 0.1 |
| นวมินทร์ 42คลองกุ่ม · 15.8 กม. | 348,387 | +29,951 (+9%) | 62.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 576 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| รามอินทรา (กม.7)จรเข้บัว · 21.2 กม. | 342,857 | +24,421 (+7%) | 42.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 560 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.3 |
| คลองจั่นคลองจั่น · 14.1 กม. | 472,500 | +154,064 (+48%) | 80.0 | 759 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| ถนนพระราม 2 ซอย 3บางมด · 17.6 กม. | 421,538 | +103,102 (+32%) | 65.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 918 | 3.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ฺBTS - ศรีลาซาล 0.4 กม.
- โรงพยาบาลศิครินทร์ บางนา 0.9 กม.
- แม็คโคร ศรีนครินทร์ 0.7 กม.
- ฟู้ดแลนด์ ศรีนครินทร์ 2.2 กม.
- โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา 2.3 กม.