ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษา 118 (เลียบวารี-มีนบุรี)
เลียบวารี กระทุ่มราย หนองจอก กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿85,062/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 5 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (11 ประกาศ)
5 ประกาศขอแพงกว่า 1,301-16,061 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 15,218) หรือราว ฿367,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| พฤกษา 118 (เลียบวารี-มีนบุรี)ทรัพย์นี้ · กระทุ่มราย | 85,062 | - | 24.1 | 92 | 2 |
| · หนองจอกกระทุ่มราย · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 100,281 | +15,218 (+17%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 71 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| นันทวัน สกุลดี หนองจอกหนองจอก · 1.8 กม. | 86,364 | +1,301 (+1%) | 22.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 116 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พฤกษา เลียบวารี-มีนบุรีกระทุ่มราย · 0.2 กม. | 101,124 | +16,061 (+18%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 113 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พฤกษา 118 เลียบวารี-มีนบุรีกระทุ่มราย · 0.3 กม. | 101,124 | +16,061 (+18%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 101 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · หนองจอกกระทุ่มราย · <0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 94,382 | +9,319 (+10%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- บิ๊กซี หนองจอก 0.7 กม.
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร 2.8 กม.
- โรงพยาบาลเวชการุณย์รัศมิ์ 1.2 กม.
- แม็คโคร หนองจอก 1.4 กม.
- โลตัส หนองจอก 2.1 กม.