ทาวน์เฮ้าส์ ธนาภิรมย์ เพชรเกษม 69
เลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ หนองแขม หนองแขม กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿105,556/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 4 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (14 ประกาศ)
4 ประกาศขอแพงกว่า 19,590-36,956 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 28,362) หรือราว ฿511,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ธนาภิรมย์ เพชรเกษม 69ทรัพย์นี้ · หนองแขม | 105,556 | - | 18.0 | 110 | 5.9 | 2 |
| โมดิวิลล่า ทาวน์โอม หนองแขมหนองแขม · 1.1 กม. | 138,889 | +33,333 (+31%) | 18.0 | 100 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 7.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| โมดิ วิลล่า หนองแขมหนองแขม · 1.1 กม. | 142,512 | +36,956 (+35%) | 20.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 116 | 7.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · หนองแขมหนองแขม · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 128,947 | +23,391 (+22%) | 17.1 | 86 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| บ้านไลโอ เพชรเกษม 77หนองแขม · 0.9 กม. | 125,146 | +19,590 (+18%) | 17.1 | 103 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ 3.1 กม.
- สถานีตำรวจนครบาลหนองแขม 3.2 กม.
- โรงพยาบาลวิชัยเวช หนองแขม 2.8 กม.
- บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 3.6 กม.