ทาวน์เฮ้าส์ ดิเอ็กซ์คลูซีฟ สวนหลวง ร.9
เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ประเวศ ประเวศ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿128,780/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 4 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (9 ประกาศ)
4 ประกาศขอแพงกว่า 8,035-15,450 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 9,992) หรือราว ฿205,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ดิเอ็กซ์คลูซีฟ สวนหลวง ร.9ทรัพย์นี้ · ประเวศ | 128,780 | - | 20.5 | 145 | 2.4 | 2 |
| · ประเวศประเวศ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 144,231 | +15,450 (+11%) | 18.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 98 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| เดอะคอนเนค อ่อนนุช-วงแหวน 1 ประเวศดอกไม้ · 2.0 กม. | 136,842 | +8,061 (+6%) | 20.9 | 108 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · ประเวศดอกไม้ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 136,816 | +8,035 (+6%) | 20.1 | 120 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ประเวศประเวศ · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 140,704 | +11,923 (+9%) | 19.9 | - | 3.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โรงพยาบาลสิรินธร 2.3 กม.