ทาวน์เฮ้าส์ เวิร์ฟ เพชรเกษม 81
มาเจริญ (เพชรเกษม 81) หนองค้างพลู หนองแขม กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัย — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿131,488/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (13 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 512-11,024 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 7,400) หรือราว ฿214,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เวิร์ฟ เพชรเกษม 81ทรัพย์นี้ · หนองค้างพลู | 131,488 | - | 28.9 | 135 | 7.7 | 2 |
| โมดิ วิลล่า หนองแขมหนองแขม · 1.4 กม. | 142,512 | +11,024 (+8%) | 20.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 116 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 7.0 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| โมดิวิลล่า ทาวน์โอม หนองแขมหนองแขม · 1.4 กม. | 138,889 | +7,400 (+5%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 100 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 7.0 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · หนองแขมหนองแขม · 0.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 132,000 | +512 (+0%) | 22.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 144 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 8.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ถนน ถนนเพชรเกษม 1.11 กม.
- ปั๊มน้ำมัน null 0.16 กม.
- สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาหนองแขม 1.7 กม.
- มหาวิทยาลัยธนบุรี 4.4 กม.
- โรงพยาบาลวิชัยเวช อินเตอร์เนชั่นแนล หนองแขม 4.6 กม.