สำนักงาน อุดมสุข
อุดมสุข หนองบอน ประเวศ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: สำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿382,677/ตร.ว. ถูกกว่าสำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) 3 แห่งที่ด้อยกว่า
เทียบกับสำนักงานประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) (24 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
3 ประกาศขอแพงกว่า 38,861-97,322 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 89,822) หรือราว ฿11,407,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| อุดมสุขทรัพย์นี้ · หนองบอน | 382,677 | - | 127.0 | 1,289 | 0.4 |
| เตาปูนบางซื่อ · 19.2 กม. | 480,000 | +97,322 (+25%) | 100.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1,195 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| คลองจั่นคลองจั่น · 11.4 กม. | 472,500 | +89,822 (+23%) | 80.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 759 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| ถนนพระราม 2 ซอย 3บางมด · 17.5 กม. | 421,538 | +38,861 (+10%) | 65.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 918 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ 0.75 กม.
- พาราไดซ์ พาร์ค 1.6 กม.
- ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ 2.2 กม.