ทาวน์เฮ้าส์ นาราวัลย์ ทาวน์ บางแค
เพชรเกษม หลักสอง บางแค กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿118,056/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 5 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (11 ประกาศ)
5 ประกาศขอแพงกว่า 3,767-20,135 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 8,444) หรือราว ฿243,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| นาราวัลย์ ทาวน์ บางแคทรัพย์นี้ · หลักสอง | 118,056 | - | 28.8 | 211 | 2.7 | 3 |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 138,191 | +20,135 (+17%) | 19.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 137 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · หนองแขมหนองแขม · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 126,500 | +8,444 (+7%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 140 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ซิตี้เซนส์ เพชรเกษม 69หลักสอง · 1.3 กม. | 121,823 | +3,767 (+3%) | 18.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 93 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางแคหลักสอง · <0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 138,191 | +20,135 (+17%) | 19.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 80 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.7 | - |
| · บางแคบางแค · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 123,853 | +5,797 (+4%) | 21.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.6 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค 3 กม.
- บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม หลักสอง 3.1 กม.
- เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางแค 4.4 กม.