สำนักงาน เตาปูน
กรุงเทพ-นนทบุรี บางซื่อ ดุสิต กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: สำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿480,000/ตร.ว. ถูกกว่าสำนักงานในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) 2 แห่งที่ด้อยกว่า
เทียบกับสำนักงานประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) (24 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 255,294-262,105 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 258,699) หรือราว ฿25,870,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| เตาปูนทรัพย์นี้ · บางซื่อ | 480,000 | - | 100.0 | 1,195 | 0.8 |
| วัดพระยาไกรบางคอแหลม · 12.9 กม. | 742,105 | +262,105 (+54%) | 60.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 851 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| รัชดาภิเษก 28สามเสนนอก · 5.0 กม. | 735,294 | +255,294 (+53%) | 68.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1,200 | 0.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- สถานีตำรวจนครบาลเตาปูน 0.16 กม.
- ตลาดบางซ่อน 1 กม.
- ตลาดเตาปูน 1.3 กม.
- เกทเวย์ แอท บางซื่อ 1.9 กม.
- MRT สถานีบางโพ 2.1 กม.