อาคารพาณิชย์ ทัศนีย์นิเวศน์ 2 ราษฎร์บูรณะ
ประชาอุทิศ ทุ่งครุ ราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: อาคารพาณิชย์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿110,615/ตร.ว. ถูกกว่าอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง 4 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (8 ประกาศ)
4 ประกาศขอแพงกว่า 20,635-29,164 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 21,589) หรือราว ฿386,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ทัศนีย์นิเวศน์ 2 ราษฎร์บูรณะทรัพย์นี้ · ทุ่งครุ | 110,615 | - | 17.9 | 178 | 8.5 |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 133,158 | +22,543 (+20%) | 19.0 | 168 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 139,779 | +29,164 (+26%) | 18.1 | 210 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 9.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ราษฎร์บูรณะราษฎร์บูรณะ · 0.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 131,250 | +20,635 (+18%) | 16.0 | - | 8.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ราษฎร์บูรณะราษฎร์บูรณะ · 0.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 131,250 | +20,635 (+18%) | 16.0 | - | 8.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- บิ๊กซี ฟู้ดเพลส ประชาอุทิศ 0.7 กม.
- วัดทุ่งครุ 0.75 กม.
- สำนักงานเขตทุ่งครุ 0.75 กม.
- สน.ทุ่งครุ 1.9 กม.