บ้านเดี่ยว ฝาง
บ้านหนองยาว-บ้านห้วยฝาย แม่สูน ฝาง เชียงใหม่
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศบ้านเดี่ยวในจังหวัดเดียวกัน (เชียงใหม่)
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (เชียงใหม่) (31 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 3 ประกาศถูกกว่า 28 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 3 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 3 จาก 3;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 3 จาก 6.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| ฝางทรัพย์นี้ · แม่สูน | 9,922 | - | 127.5 | 181 | 1 |
| ฝางแม่คะ · 6.2 กม. | 1,965 | -7,956 (-80%) | 792.8 | 130 | 1 |
| · แม่แตงสันมหาพน · 87.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 7,801 | -2,120 (-21%) | 141.0 | - | - |
| · แม่แตงสบเปิง · 90.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 16,750 | +6,828 (+68%) | 152.0 | - | - |
| · สันทรายหนองหาร · 106.0 กม. · แหล่งอื่น | 48,123 | +38,201 (+385%) | 74.6 | 163 | - |
| เชียงใหม่พฤกษาโฮม 3 สันทรายป่าไผ่ · 106.8 กม. | 34,283 | +24,361 (+245%) | 51.0 | 78 | 1 |
| · แม่ริมเหมืองแก้ว · 109.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 41,985 | +32,063 (+323%) | 65.5 | - | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- ตลาดหนองยาว 2.8 กม.
- สำนักงานขนส่งจังหวัดเชียงใหม่ สาขาฝาง 2.8 กม.