อาคารพาณิชย์ เดอะการ์เด้นท์ เกาะสมุย
สายรอบเกาะสมุย (ทล.4169) หน้าเมือง เกาะสมุย สุราษฎร์ธานี
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศอาคารพาณิชย์ในอำเภอเดียวกัน (เกาะสมุย)
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (เกาะสมุย) (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 2 ประกาศถูกกว่า 3 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 5 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 1 จาก 5;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 3 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 3 จาก 3.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| เดอะการ์เด้นท์ เกาะสมุยทรัพย์นี้ · หน้าเมือง | 136,585 | - | 20.5 | 239 |
| เดอะการ์เด้นท์ เกาะสมุยหน้าเมือง · <0.1 กม. | 125,686 | -10,899 (-7%) | 40.1 | 452 |
| เกาะสมุยบ่อผุด · 10.3 กม. | 566,027 | +429,442 (+314%) | 36.5 | 568 |
| · เกาะสมุยบ่อพุด · 10.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 1,327,882 | +1,191,296 (+872%) | 17.0 | - |
| บ่อผุด เกาะสมุยบ่อผุด · 11.5 กม. | 135,220 | -1,365 (-0%) | 41.0 | 256 |
| · เกาะสมุยบ่อผุด · 16.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 173,367 | +36,781 (+26%) | 19.9 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- น้ำตกหน้าเมือง 1.8 กม.
- สถานีอนามัยหน้าเมือง 1.9 กม.
- วัดคุณาราม (พระวิหารหลวงพ่อแเดง) 2.5 กม.