บ้านเดี่ยว-ศุภาลัย วิลล์ วงแหวนพระราม 2
สินสาคร(สค.2004) พันท้ายนรสิงห์ เมืองสมุทรสาคร สมุทรสาคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศบ้านเดี่ยวใกล้เคียง
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในตำบลเดียวกัน (พันท้ายนรสิงห์) (3 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 2 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 0 ประกาศถูกกว่า 3 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 3 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 1 จาก 3 · ใกล้สถานีกว่า 1 จาก 3;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 2 จาก 3 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 1 จาก 1 · ไกลสถานีกว่า 2 จาก 3.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บ้านเดี่ยว-ศุภาลัย วิลล์ วงแหวนพระราม 2ทรัพย์นี้ · พันท้ายนรสิงห์ | 44,670 | - | 59.1 | 116 | 8.2 | 2 |
| · เมืองสมุทรสาครพันท้ายนรสิงห์ · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 60,442 | +15,772 (+35%) | 95.0 | - | 7.7 | - |
| · เมืองสมุทรสาครพันท้ายนรสิงห์ · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 54,835 | +10,165 (+22%) | 91.0 | - | 7.7 | - |
| ดีไลท์ บางขุนเทียน-ชายทะเล สมุทรสาครพันท้ายนรสิงห์ · 5.5 กม. | 64,612 | +19,942 (+44%) | 50.3 | 181 | 10.9 | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- ตลาดพันท้ายมาร์เก็ต 0.5 กม.
- ตลาดพรชัย 3.2 กม.
- บิ๊กซี มาร์เก็ต พันท้ายนรสิงห์ 3.7 กม.
- โรงเรียนอัสสัมชัญหลักสูตรภาษาอังกฤษ 4.3 กม.