ทาวน์เฮ้าส์ วโรชา 4 บางเสาธง
คลองด่าน-บางพลี บางเสาธง บางเสาธง สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿75,000/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 5 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (31 ประกาศ)
5 ประกาศขอแพงกว่า 833-42,021 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 16,875) หรือราว ฿304,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| วโรชา 4 บางเสาธงทรัพย์นี้ · บางเสาธง | 75,000 | - | 18.0 | 108 |
| · บางบ่อบางบ่อ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 107,386 | +32,386 (+43%) | 17.6 | 86 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางบ่อบางบ่อ · 0.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 117,021 | +42,021 (+56%) | 18.8 | 100 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางบ่อบางบ่อ · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 91,875 | +16,875 (+22%) | 16.0 | 72 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางเสาธงบางเสาธง · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 90,063 | +15,062 (+20%) | 16.0 | 91 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางบ่อบางเพรียง · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 75,833 | +833 (+1%) | 18.0 | 74 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (5 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โลตัสบางบ่อ 3.3 กม.
- เยส บางพลี 4.8 กม.