ทาวน์เฮ้าส์ บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ
วัดศรีวารีน้อย ศีรษะจรเข้ใหญ่ บางเสาธง สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿96,970/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (24 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
3 ประกาศขอแพงกว่า 3,030-17,685 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 14,732) หรือราว ฿243,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บ้านพิศาล สุวรรณภูมิทรัพย์นี้ · ศีรษะจรเข้ใหญ่ | 96,970 | - | 16.5 | 104 | 5.5 | 2 |
| · บางพลีบางพลี · 3.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 111,702 | +14,732 (+15%) | 18.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 90 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 6.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเสาธงบางเสาธง · 3.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 114,655 | +17,685 (+18%) | 17.4 | 92 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.6 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| พิศาลสุวรรณภูมิ บางเสาธงศีรษะจรเข้ใหญ่ · 0.1 กม. | 100,000 | +3,030 (+3%) | 16.5 | 72 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.5 | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ไปรษณีย์วัดศรีวารีน้อย 0.85 กม.
- คิงเพาเวอร์ ศรีวารี 2.7 กม.